Переезды! Как это сделать без особых потерь?

[Степлер]

15 ноября едем смотреть 2 квартиры. Если получится - даже 3 кв. Они неподалёку друг от друга.

И 22 (или 23, созваниваться будем) тоже договорились приехать, ещё есть варианты в Звенике.

 

[Степлер]

Григорий посмотрел 4 квартиры, снял видео.

Одна квартира неплохая. Владелец сказал, что дней через 10 мы можем приехать и остаться на ночь - послушать, нет ли шумов, гула и прочего дискомфорта.

 

[Гордон Шамуэй]

Григорий посмотрел 4 квартиры, снял видео.

Всё на правом берегу?

 

[Степлер]

Всё на правом берегу?

Проверю... одна кв. возле 45-й горбольницы.

Гриша видео снял, попробую тебе отправить в личку. Надо уменьшить вес и размер ролика. Или просто на несколько кадров разбить. На Рутуб класть видеозапись мы не хотим, незачем светиться.

 

[Степлер]

Хм...

Юрист объяснил, почему покупатели все чаще возвращают квартиры обратно​

Массовая отмена сделок на вторичном рынке недвижимости выявила несовершенство закона. О причинах и путях решения проблемы сообщил агентству «Прайм» доцент департамента права ИЭУИП ГАОУ ВО МГПУ Вадим Голышев.


«В последнее время в СМИ нередко всплывают случаи возврата жилых помещений продавцам, не способным вернуть полученные по сделке деньги покупателям и утверждающим, что продавали квартиру под влиянием мошенников», — подчеркнул Голышев.

Проблема усугубляется тем, что ни нотариальное удостоверение, ни страхование сделки не защищают добросовестного покупателя от так называемых «ведомых» продавцов.

Последние впоследствии заявляют, что производили впечатление вменяемых людей ошибочно, а на самом деле находились под влиянием мошенников и теперь требуют возврата квартиры.

«Сформировавшийся тренд по возврату купленного жилья уже негативно повлиял на вторичный рынок недвижимости и потребовал от законодателя и судебной власти немедленного принятия необходимых мер», — отметил юрист.

Как добавил специалист, в настоящее время отечественное законодательство не обладает достаточными правовыми средствами для эффективной защиты прав добросовестных приобретателей жилья. Сложившаяся судебная практика приводит к тому, что возникшие у продавца проблемы перекладываются на покупателя. Однако эта проблема требует и имеет потенциальные пути решения.

В числе предлагаемых мер — обязательная правовая экспертиза сделок при участии нотариуса, временная заморозка денежных средств после продажи недвижимости, а также обязательное психиатрическое освидетельствование продавца перед совершением сделки. Все эти инициативы нуждаются в тщательной юридической проработке.

Определенный обнадеживающий прецедент уже создан Верховным судом Якутии, который в ноябре отказал пенсионерке в иске о возврате проданной квартиры. Ключевую роль в этом решении сыграла повторная психиатрическая экспертиза, проведенная в другом субъекте Российской Федерации. Она подтвердила, что на момент сделки истица не страдала психическими расстройствами, отдавала отчет своим действиям и действовала последовательно.

Тем не менее, учитывая, что количество подобных судебных дел исчисляется тысячами, а практика в большинстве случаев складывается не в пользу добросовестных покупателей, существует острая необходимость в формировании единой руководящей позиции по данной категории дел со стороны Верховного Суда РФ.

Юрист объяснил, почему покупатели все чаще возвращают квартиры обратно

Рассказываем, почему россияне стали массово отказываться от сделок на вторичном рынке и что об этом говорит юрист.

finance.mail.ru

 

[Степлер]

Теперь уже вообще не знаю, а стОит ли связываться.

 

[Селена]

Теперь уже вообще не знаю, а стОит ли связываться.

Почему?

 

[Степлер]

Почему?

Да просто страшно.

Григорий ездил смотреть одну кв. недавно. Всё было хорошо, хозяйка лучилась радушием, всё показывала.

А как только он спросил - единственная ли это собственность, женщина сразу оборвала разговор, сказала, что у неё ещё много дел, проводила Григория на автобус, и - всё.

Или мужа моего за мошенника приняла, или сама... гм.

"Эффект певицы" сработал, похоже.

 

[Селена]

Да просто страшно.

Григорий ездил смотреть одну кв. недавно. Всё было хорошо, хозяйка лучилась радушием, всё показывала.

А как только он спросил - единственная ли это собственность, женщина сразу оборвала разговор, сказала, что у неё ещё много дел, проводила Григория на автобус, и - всё.

Или мужа моего за мошенника приняла, или сама... гм.

"Эффект певицы" сработал, похоже.

Скорее мужа за мошенника наверное, испугалась странных для неё вопросов…

 

[Степлер]

Скорее мужа за мошенника наверное, испугалась странных для неё вопросов…

Самый обычный вопрос в условиях "нашей с вами современности" - ©.

 

[Степлер]

? и 8 декабря смотрим варианты, в одном даже ночуем, нам разрешили.

В одном месте согласны подождать с оплатой и оформлением до июля, сказали, что тоже ждут изменений в законодательстве для взаимной безопасности продавцов и покупателей.

 

[Кот]

8 декабря смотрим варианты

Главное, посмотри, чтобы фамилия продавца была не Долина.

 

[Степлер]

Главное, посмотри, чтобы фамилия продавца была не Долина.

Само собой.
Всё посмотрим, проверим...

 

[Степлер]

Риэлтор сказал, что позволит нам сфотографировать его паспорт.

Ну, если это ЕГО паспорт...